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		（お電話のお問い合せ）   042-488-2111 / FAX 042-488-2112 　　（メールのお問い合わせ）   E-Mail koushin@mint.ocn.ne.jp 　　売　 地   　　-　お薦め物件です−   　小黒川スマートIC すぐ　　　   ◆所 　 　在：長野県伊那市西町 ◆交 　 　通：JR 飯田線　「伊那市」駅　　　車で６分（２．３�q） ◆土地面積：　２，９０９�u ◆地　　　目：　畑 ◆用途地域：無指定（白地地区）　　 　　　　　　　　　　用途制限（特定用途制限地域）　小黒SIC周辺地区 ◆建ぺい率：　６０％　容積率　２００％ ◆道　　　路：北１０ｍ道路　　西２ｍ道路 　　　郊外方大型店舗・ドライブイン等にご検討下さい。　 　　　自立型高齢者住宅・介護老人ホーム等に最適用地 　　　 7，８００万 　　　   新宿・渋谷・東京・品川へ乗り換え無しで直通   ◆所　　 在：下野市石橋 ◆交　　 通：湘南新宿ライン　「石　橋」　徒歩６分　　　新宿から直通　８７分 　　　　　　　 東京上野ライン　「石　橋」　徒歩６分　　　東京から直通　９０分 ◆土地面積：１４０．５９　�u　 ◆地　　　目：宅　地 ◆道　　　路：巾約３m　法４２条２項道路 　　　※道路の持分が無い為に通路使用料を年３０，０００円地主払って通行しています。 ◆用途地域：第一種住居地域 ◆建ぺい率：　　６０％　　　◆　容積率　　２００％ ◆現在３Kの建物があります。　　　　　　　　 ３９０万 　　　   少額投資に最適・利回り８％の土地です   ◆所　　 在：下野市石橋 ◆交　　 通：湘南新宿ライン　「石　橋」　徒歩６分　　新宿から直通　８７分 　　　　　　　 東京上野ライン　「石　橋」　徒歩６分　　東京から直通　９０分 ◆土地面積：　１４５�u　（底地権です） ◆地　　　目：　宅　地 ◆道　　　路：巾約３m　法４２条２項道路 　　　※道路の持分が無い為に現在の借地権者が年３０，０００円を払って通行しています。 ◆用途地域：第一種住居地域 ◆建ぺい率：　　６０％　　　◆　容積率　　２００％ 　　　　　　　　 １８０万   高台で見晴らしの良い家が建ちます。　　　　   ◆所 　　在：相模原市緑区千木良字赤馬 ◆交 　　通：JR中央線　　「相模湖」駅　　バス８分　　赤馬停　徒歩２分 ◆土地面積：１８３．２８�u（セットバック１０．２８�u含む） ◆地　　　目：宅地・畑 ◆用途地域：第２種中高層住居専用地域　　　 ◆建ぺい率：　　６０％　：容積率　　２００％ 　　　　　　参考間取り有ります　 ２９８万 : 　　　   南間口が広く日当たりの良い住宅が建ちます   ◆所　　　在：下野市石橋 ◆交　　　通：湘南新宿ライン　「石　橋」　徒歩６分　　　新宿から直通　８７分 　　　　　　　 　東京上野ライン　「石　橋」　徒歩６分　　　東京から直通　９０分 ◆土地面積：２４８�u公簿面積（机上計算面積約２１０．２３�u）　　 ◆地　　　目：宅地 ◆道　　　路：東　4m公道　　 南約 ３m（法４２条２項道路セットバック要） ◆用途地域：第一種住居地域 ◆建ぺい率：　　６０％　　　◆　容積率　　２００％ 　　　　　２分割可能土地です。　玄関別々の２世帯住宅に最適です　　　　　　　　 １，１２７万 　　　   新宿から直通８７分　 駅から歩いて７分   ◆所　　　在：下野市石橋字西浦 ◆交　　　通：湘南新宿ライン　「石　橋」　徒歩６分　　　新宿から直通　８７分 　　　　　　　 　東京上野ライン　「石　橋」　徒歩６分　　　東京から直通　９０分 ◆土地面積：１，４９１�u(公簿面積）　　 ◆地　　　目：宅地 ◆道　　　路：東　4m公道　　 南約 ３m公道(セットバック要す) ◆用途地域：第一種住居地域 ◆建ぺい率：　　６０％　　　◆　容積率　　２００％ 　　　　　　　　　　　 ６，７６５万 　　　   伊那市街か一望出来る高台です   ◆所　　　在：伊那市西町 ◆交　　　通：JR飯田線　「伊那市」駅　徒歩９分 ◆土地面積：　３７４�u　（セットバック２０�uあり） ◆地　　　目：畑 ◆用途地域：第一種中高層住居専用地域 ◆建ぺい率：　　６０％　　　◆　容積率　　２００％ 　　　　　　　　 ２26万 　　　   中央高速道　須玉インターから６分   ◆所　　　在：山梨県北杜市須玉町若神子 ◆交　　　通：JR中央線　「春日野」駅　車で７分 ◆地　　　目：山林　　　◆建物の高さ制限あり１３m迄 ◆用途地域：無指定 ◆敷地最低面積は田園集落区域につき５００�uです） ◆建ぺい率：　　５０％　　　◆　容積率　　１００％ ◆設　　備：公営水道・プロパンガス・浄化槽雑俳水は側溝排水 　　※道路側の間知積に開口部を作る際は市に施行承認申請が必要です。　　　　　　　　 ５９０万 ８月末まで 　　   小黒川スマートインターから車で１分　　伊那市駅から車で６分   ◆所　　　在：伊那市荒井４５１７ ◆交　　　通：　JR飯田線　「伊那市」駅　２ �q位　 ◆土地面積：６９８�u（セットバック約３５�uを含む） ◆地　　　目： ◆都市計画：無指定　　 ◆建蔽率　６０％　　　容積率　２００％ ◆現在地目　畑　（物件は道路より1M位高いです） ◆公営水道・下水道は近くまで来ています。 　　周りに富士�怎Xポーツ場・陸上競技場・ロジテックアリーナ・伊那市文化会館 ３８１万 　 　　   大規模分譲地の一角で　南６ｍ公道   ◆所　　　在：奈良県吉野郡大淀町北野７４ ◆交　　　通：近鉄吉野線　「六田」駅　歩く１８分 ◆土地面積：２３９．６９�u ◆地　　　目：宅地 ◆都市計画：第１種低層住居専用地域　　 ◆建 蔽 率：　６０％　　　容積率　８０％ ◆設　　備：公営水道・公共下水・プロパンガス ２７０万 　 　　   付近に住宅が点在する閑な佇まいの土地です   ◆所　　　在：千葉県山武市川崎字後田 ◆交　　　通：JR総武本線　「成東」駅　４�q　 ◆土地面積：１２６�u（道２５�u含） ◆地　　　目： ◆都市計画：無指定　　 ◆建蔽率　６０％　　　容積率　２００％ ◆公営水道・プロパンガス １１０万 　   傍に大豆健康科学館　   ◆所　　　在：日光市町谷字中村 ◆交　　　通：東武日光線　下今市駅　７�q　車１２分 ◆土地面積：　１４０�u　　 ◆地　　　目： ◆建　蔽　率：　６０％　　　◆容積率：　２００％　　　　 ◆接道義務：　有リ　　※４２条１項３号道路 ◆未線引区域・無指定 ◆現　況：　更地　　　　　　　　 　１２５万 　   　　　　   ◆所　　在：栃木県那須塩原市東原７１０ ◆交　　通：東北新幹線　「那須塩原」駅から車で約２１分（１４�q） 　　　　　　　　 ＪＲ東北本線　「黒磯」駅から車で約１４分（１０�q）　 ◆土地面積：５８９．　�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定（山林） ◆建ぺい率：　２０％　：容積率　４０％　　　 　６５０万   　　　　   ◆所　　在：栃木県那須塩原市高林 ◆交　　通：東北新幹線　「那須塩原」駅から車で約１９分（１４�q） 　　　　　　　ＪＲ東北本線　「黒磯」駅から車で約１２分（１０�q）　 ◆土地面積：３３３．　�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定（山林） ◆建ぺい率：　２０％　：容積率　４０％　 ◆道路：　２０％　：容積率　４０％　 ◆道路：南東 ５．５ｍ公道（１項３号道路）　　 ５００万   板室街道沿いの住宅宅地　　　　   ◆所　　在：栃木県那須塩原市戸田東原７１０ ◆交　　通：東北新幹線　「那須塩原」駅から車で約２１分（１４�q） 　　　　　　　　 ＪＲ東北本線　「黒磯」駅から車で約１４分（１０�q）　 ◆土地面積：５８９．　�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定（山林） ◆建ぺい率：　２０％　：容積率　４０％　　　 ２６７万   南の楽園　八丈島   ◆所 　 　在：東京都八丈島町大賀郷 ◆交 　 　通：羽田から　５５分 　車で１０分　約５�q ◆土地面積：７９３�u ◆地　　　目： ◆制　 　 限：無指定 ◆建 蔽 率：　６０％　　　容積率：　２００％ ◎最適用途：戸建て住宅 １２０万   １１，１７５�u　　山林の売地　　　　　   ◆所　　　在：相模原市緑区津久井町鳥屋 ◆交 　　 通：JR中央線　相模湖駅から車で２８分（１５�q） ◆土地面積：１１，１７５�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定（山林） ◆建ぺい率：　５０％　：容積率　１００％ 　　　モトクロス場やドックラン等の最適用地 　　　　　　　　　　　　その他使い方はいろいろ 1，２００万   付近に保養地の多い川上村　　　　　   ◆所　　　在：長野県南佐久郡上川村原５４７−３３ ◆交　　　通：JR小海線　「 信濃上川」駅　車で６分　約３．�q ◆土地面積：８３６．�u　（公簿面積） ◆地　　　目：山　林 ◆用途地域：無指定 ◆建ぺい率：　６０％　：容積率　２００％ ５６０万   伊豆急 「片瀬白田」の温暖な土地　　　　   ◆所　　　在：静岡県賀茂郡東伊豆町白田１６８６ ◆交　　　通：伊豆急　「片瀬白田」駅　徒歩１９分 ◆土地面積：９７０�u　（公簿面積） ◆地　　　目：山　林 ◆用途地域：無指定 ◆建ぺい率：　６０％　：容積率　２００％ ◆管理費　年／１５０，０００円 　　他　水道加入金１００万要 198万   　伊豆の海と土肥の街を一望できます   ◆所 　　在：静岡県沼津市戸田 ◆交 　　通：伊豆箱根鉄道駿豆本線　「修善寺」駅よりバス ◆土地面積：１，７８１�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定 ◆建ぺい率：　２０％　：容積率　４０％ ◆東西両面道路 ８０万   矢板　４，４００坪　駅から車で１５分   ◆所　　　在：栃木県矢板市平野 ◆交　　　通：東北新幹線　西那須野駅から車で約２７分（１８．２�q） 　　　　　　　　 ＪR東北本線　矢板駅から車で約１５分（１０．６�q） ◆土地面積：約１４，５９７�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定（山林） ◆建ぺい率：　６０％　：容積率　２００％ 　　　　　保安林の為土地の変形・建物は建てることは出来ません 　　　　　立木の伐採等は出来ますが、植樹が条件となります。　　　　　　 ５００万   　日帰り温泉・ゴルフクラブすぐ傍です　　　   ◆所　　　在：栃木県那須塩原市関谷１６８８ ◆交　　　通：東北新幹線　「那須塩原」駅から車で約２０分（１４�q） 　　　　　　　　 東北道　西那須塩原インターから　約１８分（９�q） ◆土地面積：３７３　�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定（山林） ◆道　　　路：西５M]公道 　　　かけ流し日帰り温泉　６分　　那須カントリー　クラブハウスまで１０分 168万 　　　　　   　那須高原の「高級別荘地」です。　　　　   ◆所　　　在：栃木県那須郡那須町高久丙３−１８６他 ◆交　　　通：東北新幹線　「那須塩原」駅から車で約３７分（２８．６�q） 　　　　　　　　 ＪＲ東北本線　「黒磯駅から車で約２０分（１３．８�q）　 　　　　　　　　 東北道　那須インターから約１１分（７．８�q） ◆土地面積：１４２２．３８�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定（山林） ◆建ぺい率：　６０％　：容積率　２００％ 　571万 　　　　　　�@区画   　那須高原の「高級別荘地」です。　　　　   ◆所　　　在：栃木県那須郡那須町高久丙３−１７２ ◆交　　　通：東北新幹線　「那須塩原」駅から車で約３７分（２８．６�q） 　　　　　　　　 ＪＲ東北本線　「黒磯駅」から車で約２０分（１３．８�q）　 　　　　　　　　 東北道　那須インターから約１１分（７．８�q） ◆土地面積：　209�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定（山林） ◆建ぺい率：　６０％　：容積率　２００％ １６７万 　　　　　　�A区画   　那須高原の「高級別荘地」です。　　　　   ◆所　　　　在：栃木県那須郡那須町高久丙３−１８６ ◆交　　　通：東北新幹線　「那須塩原」駅から車で約３７分（２８．６�q） 　　　　　　　　 ＪＲ東北本線　「黒磯駅から車で約２０分（１３．８�q）　 　　　　　　　　 東北道　那須インターから約１１分（７．８�q） ◆土地面積：　３６９．88�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定（山林） ◆建ぺい率：　６０％　：容積率　２００％ ２９６万 　 　　�B区画   　那須高原の「高級別荘地」です。　　　　   ◆所　　　在：栃木県那須郡那須町高久丙３−１８７ ◆交　　　通：東北新幹線　那須塩原駅から車で約３７分（２８．６�q） 　　　　　　　　 ＪＲ東北本線　黒磯駅から車で約２０分（１３．８�q）　 　　　　　　　　 東北道　那須インターから約１１分（７．８�q） ◆土地面積：５１１．３３　�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定（山林） ◆建ぺい率：　６０％　：容積率　２００％ ３５８万 　　　　　　�C区画   　那須高原の「高級別荘地」です。　　　　   ◆所　　在：栃木県那須郡那須町高久丙３−１８８ ◆交　　通：東北新幹線　那須塩原駅から車で約３７分（２８．６�q） 　　　　　　　　 ＪＲ東北本線　黒磯駅から車で約２０分（１３．８�q）　 　　　　　　　　 東北道　那須インターから約１１分（７．８�q） ◆土地面積：５４８．０７　�u ◆地　　　目： ◆用途地域：無指定（山林） ◆建ぺい率：　６０％　：容積率　２００％ 株式会社　晃　伸 〒182-0024  東京都調布市布田３丁目47番地18 TEL 042-488-2111   FAX 042-488-2112   E-MAIL h.@mint.ocn.ne.jp

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